Тестирование

Дисциплина: Оценка стоимости предприятия

Уважаемые студенты!

Обращаем Ваше внимание на то, что процесс тестирования по дисциплине ограничивается временным интервалом - 20 минут. По истечении указанного времени тестирование завершается автоматически, аналогично нажатию кнопки "Завершить тестирование". Контролировать оставшееся время Вы можете в строке состояния интернет-обозревателя.

Вопрос № 1. К функциям амортизации относится

характеристика в обобщенной форме степени износа основных средств

планирование воспроизводства основных средств

формирование денежного фонда для защиты потребленных средств труда

возможность определения издержек производства продукции

все вышеперечисленные

Вопрос № 2. Первые попытки оценки стоимости предприятия для целей налогообложения предприняты:

Франции

Италии

Австрии

Германии

Вюртемберг

Вопрос № 3. К причинам морального износа не относится

совершенствование конструкций орудий труда

улучшение технологии изготовления орудий труда

интенсивность использования орудий труда

появление более производительных основных средств

использование достижений научно-технического прогресса в отраслях, производящих средства труда

Вопрос № 4. Рента – это:

Юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

Регулярно получаемый доход на капитал, имущество, землю, облигации государственных займов, не требующий от получателя предпринимательской деятельности

Совокупность сделок с недвижимостью, потока информации, касающейся таких сделок, а также операций по развитию управления и финансированию недвижимости в условиях господства рыночных отношений

Анализ факторов риска по данному ипотечному кредиту. Подбор ставки процента и условий кредитованию, соответствующих уровню риска

участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами, зданиями, сооружениями

Вопрос № 5. Оценка – это:

определение рыночной или иной стоимости объекта вследствие возникающих споров по результатам оценки между субъектами оценочной деятельности

определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

иная, кроме рыночной, стоимости объекта оценки

совокупность действий юридического, финансово-экономического и организационно-технического характера, используемых для установления рыночной и иной стоимости объекта оценки

способ определения возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки с использованием одного или нескольких методов оценки

Вопрос № 6. Капитализация:

определение рыночной или иной стоимости объекта вследствие возникающих споров по результатам оценки между субъектами оценочной деятельности

определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

вероятное и наиболее выгодное и доходное использование земельного участка, обеспечивающее высокую его стоимость для собственника и учет общественных интересов

множитель, с помощью которого осуществляется переход от величины текущего чистого дохода от земельного участка к его стоимости

пересчет потока будущих доходов в сумму текущей стоимости

Вопрос № 7. Принципы, обусловленные состоянием и изменением внешней среды бизнеса

принцип полезности, замещения, ожидания

принцип вклада, остаточной продуктивности, предельной производительности, сбалансированности

принцип соответствия, регрессии и прогрессии, конкуренции

принцип учета экономической и политической стабильности, изменения стоимости, экономического разделения, наилучшего и наиболее эффективного использования

принцип пересчета потока будущих доходов в сумму текущей стоимости, движение стоимости

Вопрос № 8. Ликвидационная стоимость:

затраты на строительство или приобретение объекта собственности

денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в срок, слишком короткий для проведения адекватного маркетинга

стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях, определяется в процессе переоценки основных фондов

показатель, обозначающий денежную сумму, требуемую, предполагаемую или уплаченную за некий товар или услугу

стоимость сформировавшегося предприятия как единого целого

Вопрос № 9. Восстановительная стоимость:

затраты на строительство или приобретение объекта собственности

денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в срок, слишком короткий для проведения адекватного маркетинга

стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях, определяется в процессе переоценки основных фондов

показатель, обозначающий денежную сумму, требуемую, предполагаемую или уплаченную за некий товар или услугу

стоимость сформировавшегося предприятия как единого целого

Вопрос № 10. Метод сравнительного подхода:

корректировки с учетом фактора времени

анализ сделок продаж объектов-аналогов и сопоставления с объектом оценки для проведения соответствующих корректировок

размер оцениваемого участия в уставном капитале является неконтрольным

размер оцениваемого участия в уставном капитале является контрольным

индикативности и не применяется при выведении итоговой величины стоимости или им придается наименьший удельный вес

Вопрос № 11. Балансовая стоимость:

затраты на строительство или приобретение объекта собственности

денежная сумма, которая реально может быть получена от продажи собственности в срок, слишком короткий для проведения адекватного маркетинга

стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях, определяется в процессе переоценки основных фондов

показатель, обозначающий денежную сумму, требуемую, предполагаемую или уплаченную за некий товар или услугу

стоимость сформировавшегося предприятия как единого целого

Вопрос № 12. Регистр поземельный

документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга

учетный список, налоговый реестр

контракт между собственником недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже недвижимости собственности, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные за услуги

свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности

составная часть многоцелевого кадастра, территориальная система учета правовых отношений по поводу недвижимости и юридической регистрации прав собственности при их возникновении, передаче или прекращении

Вопрос № 13. Реституция

восстановление в прежнем правовом имущественном положении

документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга

документ, в соответствии с которым покупатель соглашается приобрести определенную недвижимость

документ, используемый вместо закладной в зависимости от законодательства в отношении недвижимости

контракт между собственником недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже недвижимости собственности, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные за услуги

Вопрос № 14. Норматив оборотных средств по запасам сырья, материалов, топлива, тары исчисляется путем

умножения среднего однодневного расхода на норму запаса в днях

деления месячного расхода на число дней в месяце

умножения минимального дневного расхода на число дней в месяце

делением квартального на норму запаса в днях

умножением максимального дневного расхода на норму запаса в днях

Вопрос № 15. Объектом оценки является:

любой объект собственности

только здания, сооружения, которые необходимо продать, сдать

материальные и нематериальные активы

обанкротившееся предприятие

банки второго уровня

Вопрос № 16. Метод оценки:

определение рыночной или иной стоимости объекта вследствие возникающих споров по результатам оценки между субъектами оценочной деятельности

определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

иная, кроме рыночной, стоимости объекта оценки

совокупность действий юридического, финансово-экономического и организационно-технического характера, используемых для установления рыночной и иной стоимости объекта оценки

способ определения возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки с использованием одного или нескольких методов оценки

Вопрос № 17. Принципы, обусловленные действием рыночной среды

принцип полезности, замещения, ожидания

принцип вклада, остаточной продуктивности, предельной производительности, сбалансированности

принцип соответствия, регрессии и прогрессии, конкуренции

принцип учета экономической и политической стабильности, изменения стоимости, экономического разделения, наилучшего и наиболее эффективного использования

принцип пересчета потока будущих доходов в сумму текущей стоимости, движение стоимости

Вопрос № 18. Закладная

документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество

документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга

документ, в соответствии с которым покупатель соглашается приобрести определенную недвижимость

документ, используемый вместо закладной в зависимости от законодательства в отношении недвижимости

контракт между собственником недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже недвижимости собственности, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные за услуги

Вопрос № 19. Заёмщик – это:

) Агент или посредник, предоставляющий в сделке интересы продавца или покупателя

Специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющийся членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью

Лицо, получающее средства с ясным или подразумевающимися намерениями полностью выплатить кредит на установленных условиях

Брокер или агент по недвижимости, являющийся членом объединения, входящего в Ассоциацию риэлтеров

физическое или юридическое лицо, осуществляющий лицензирование и контрольные функции, а также регулирование оценочной деятельности

Вопрос № 20. Доходный метод:

основан на пересчете потока будущих доходов в сумму текущей стоимости

основан на определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

основан на определении рыночной или иной стоимости активов за вычетом рыночной или иной стоимости обязательств

основан на принципе, что потенциальный покупатель не заплатит ха долю в предприятии больше, чем она может принести доходов в будущем

путем сравнения объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними, или с ценами раннее совершенных сделок с объектами оценки

Вопрос № 21. Принципы, обусловленные действием рыночной среды

принцип полезности, замещения, ожидания

принцип вклада, остаточной продуктивности, предельной производительности, сбалансированности

принцип соответствия, регрессии и прогрессии, конкуренции

принцип учета экономической и политической стабильности, изменения стоимости, экономического разделения, наилучшего и наиболее эффективного использования

принцип пересчета потока будущих доходов в сумму текущей стоимости, движение стоимости

Вопрос № 22. Метод предыдущих сделок с объектом оценки

корректировки с учетом фактора времени

анализ сделок продаж объектов-аналогов и сопоставления с объектом оценки для проведения соответствующих корректировок

размер оцениваемого участия в уставном капитале является неконтрольным

размер оцениваемого участия в уставном капитале является контрольным

индикативности и не применяется при выведении итоговой величины стоимости или им придается наименьший удельный вес

Вопрос № 23. Доходный метод:

основан на пересчете потока будущих доходов в сумму текущей стоимости

основан на определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

основан на определении рыночной или иной стоимости активов за вычетом рыночной или иной стоимости обязательств

основан на принципе, что потенциальный покупатель не заплатит ха долю в предприятии больше, чем она может принести доходов в будущем

путем сравнения объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними, или с ценами раннее совершенных сделок с объектами оценки

Вопрос № 24. Норма амортизации представляет собой отношение годовой суммы амортизации к

стоимости основных средств

первоначальной стоимости средств труда

стоимости основных средств, введенных в действие в течение года

к остаточной стоимости основных средств

затратам на капитальный ремонт основных средств

Вопрос № 25. Стоимость замещения:

стоимость объекта собственности, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами

наиболее вероятная цена при осуществлении сделки между типичным покупателем и продавцом

стоимость собственности, определяемая положением страхового контракта или полиса

стоимость близкого аналога оцениваемого объекта

стоимость, рассчитываемая на базе определений, содержащихся в соответствующих нормативных документах, относящихся к налогообложению собственности

Вопрос № 26. Субъектом оценки выступает:

банки второго уровня

профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями и практическими навыками

юристы, имеющие специальное профессиональное образование

человек, имеющий высшее образование и обладающий специальными знаниями и практическими навыками

лица, достигшие возраста 35 лет и обладающие специальными знаниями и практическими навыками

Вопрос № 27. Метод сравнительного подхода:

корректировки с учетом фактора времени

анализ сделок продаж объектов-аналогов и сопоставления с объектом оценки для проведения соответствующих корректировок

размер оцениваемого участия в уставном капитале является неконтрольным

размер оцениваемого участия в уставном капитале является контрольным

индикативности и не применяется при выведении итоговой величины стоимости или им придается наименьший удельный вес

Вопрос № 28. Ставка капитализации по коэффициенту покрытия долга рассчитывается следующим образом:

RK= LTV*R*DCR

RK= LTV+R+DCR

RK= LTV-R-DCR

RK= (LTV*R)/DCR

RK= LTV+R*DCR

Вопрос № 29. Принципы, обусловленные действием рыночной среды

принцип полезности, замещения, ожидания

принцип вклада, остаточной продуктивности, предельной производительности, сбалансированности

принцип соответствия, регрессии и прогрессии, конкуренции

принцип учета экономической и политической стабильности, изменения стоимости, экономического разделения, наилучшего и наиболее эффективного использования

принцип пересчета потока будущих доходов в сумму текущей стоимости, движение стоимости

Вопрос № 30. . Андеррайтинг

Юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определённых условиях

Агент или посредник, предоставляющий в сделке интересы продавца или покупателя

Специалист, имеющий документ о профессиональном образовании и, как правило, являющийся членом профессионального сообщества, выполняющий функции консультанта по сделкам с недвижимостью

Передача вещи в залог без передачи владения

Анализ факторов риска по данному ипотечному кредиту. Подбор ставки процента и условий кредитованию, соответствующих уровню риска